10月30日,廣州、南京、蘇州均進行了土地拍賣,并且所有地塊均底價成交。
其中,廣州5宗宅地均底價成交,總成交金額81.17億元。5宗地中,有3宗地均被保利拿下,總成交金額為59.01億元。
南京江北新區(qū)4宗宅地全部底價成交,總成交金額21.29億元;蘇州3宗涉宅用地均底價成交,總成交金額12.82億元。
另悉,10月29日,上海土地交易市場發(fā)布年內(nèi)第七批次集中土拍公告,涉及寶山區(qū)、浦東新區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、普陀區(qū)、閔行區(qū)、青浦區(qū)等7區(qū)共10宗宅地,總起始價達256.48億元,將于11月27日開始進行現(xiàn)場交易,規(guī)則仍為“雙高雙競”。
廣州5宗地81.17億底價成交
10月30日,廣州迎來5宗宅地出讓,其中,荔灣區(qū)1宗、海珠區(qū)3宗、天河區(qū)1宗,總建設用地面積78434.42㎡,規(guī)劃建筑面積241853㎡,總起拍價81.17億元,最終,5宗地均底價成交。
其中,天河區(qū)金融城東區(qū)AT091415地塊,宗地面積16881.76㎡,規(guī)劃建筑面積81620㎡。根據(jù)出讓要求,競得人須配建一所建筑面積9073㎡的18班小學及公園綠地等。另外,須按要求建設廣州市重點工程(項目),建設金額為22.4億元,項目建成驗收合格后須無償移交給廣州市政府指定單位。
最終,該地塊由珠江實業(yè)、廣州城投、華潤置地、南沙交投聯(lián)合體底價拿下,成交總價16.06億元,成交樓面價19672元/㎡。中指研究院指出,算上建設廣州市重點工程的資金,樓面價實際已經(jīng)來到了47116元/㎡。
荔灣區(qū)河柳街AL0111032地塊,宗地面積6350.66㎡,規(guī)劃建筑面積22227㎡,容積率3.50。最終,該地塊由越秀以底價6.11億元拿下,成交樓面價27500元/㎡。
海珠區(qū)琶洲南區(qū)3宗地塊位置相鄰,總出讓宗地面積55202㎡,總規(guī)劃建筑面積138006㎡,起始總價約59億元,地塊起拍樓面價均在4.3萬元/㎡左右。3宗地塊體量均不大,容積率均為2.5,是廣州落實打造“好房子”、提供高品質(zhì)住宅服務的積極探索。最終,3宗地塊均由保利底價拿下,成交金額分別為28.75億元、15.58億元、14.68億元,總成交金額為59.01億元。
南京、蘇州土拍均底價成交
10月30日,南京江北新區(qū)4宗宅地成功出讓,總土地出讓面積187114㎡,總規(guī)劃建筑面積336800㎡,總起拍價21.29億元。最終,4宗地塊全部底價成交,南京揚子江開發(fā)置業(yè)和南京寧北置業(yè)各摘得兩宗,總成交金額21.29億元。
同日,蘇州迎來3宗涉宅用地出讓,總土地出讓面積108070㎡,總規(guī)劃建筑面積151432㎡,總起始價12.82億元,最終,3宗地塊均底價成交,總成交金額12.82億元。
其中,相城區(qū)高鐵新城地塊,由蘇州高鐵新城以底價8.02億元拿下,成交樓面價11369元/㎡。相城區(qū)陽澄湖鎮(zhèn)地塊,由蘇州市陽澄湖城鄉(xiāng)一體化建設發(fā)展有限公司和蘇州興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體以底價2.65億元拿下,成交樓面價7200元/㎡。吳中區(qū)臨湖鎮(zhèn)地塊,由蘇州市臨湖項目投資有限公司和蘇州嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體以底價2.15億元拿下,成交樓面價12800元/㎡。
上海擬出讓10宗地,總起始價超256億
10月29日,上海土地交易市場發(fā)布年內(nèi)第七批次集中土拍公告,涉及寶山區(qū)、浦東新區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、普陀區(qū)、閔行區(qū)、青浦區(qū)等7區(qū)共10宗宅地,總起始價達256.48億元,將于11月27日開始進行現(xiàn)場交易,規(guī)則仍為“雙高雙競”。
浦東新區(qū)PDP0-0405單元C-05D-03地塊和C-05C-04地塊將實施組合出讓,總起始價26.0193億元。
寶山區(qū)W12-1301單元99-01地塊和100-01地塊也將實施組合出讓,總起始價12.5284億元。
浦東新區(qū)Z000602單元20B-12地塊,土地總面積和出讓面積均為53052.36平方米,容積率2.0,起始價56.2567億元。
虹口區(qū)C080301單元hk191A-03地塊,土地總面積和出讓面積均為14280.63平方米,容積率3.87,起始價45.8708億元。
楊浦區(qū)N090602單元K8-05地塊,土地總面積和出讓面積均為21624.12平方米,容積率2.3,起始價31.3333億元。
楊浦區(qū)N090601單元I5-01地塊,土地總面積和出讓面積均為19462.71平方米,容積率1.8,起始價24.5230億元。
楊浦區(qū)C090202單元02-07地塊,土地總面積和出讓面積均為8192.66平方米,容積率2.16,起始價13.0952億元。
普陀區(qū)W061101單元H3街坊H3-2地塊,土地總面積32642.49平方米,出讓面積29895.54平方米,容積率1.29,起始價15.81億元。
閔行區(qū)MHP0-0303單元01-28-01a地塊,土地總面積和出讓面積均為29622.91平方米,容積率1.8,起始價21.899億元。
青浦區(qū)青浦新城QPC1-0012單元5701地塊,土地總面積和出讓面積均為21174.50平方米,容積率2.4,起始價9.1474億元。
校對:趙燕