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2024-10-30 19:29
10月30日，廣州、南京、蘇州均進行了土地拍賣，并且所有地塊均底價成交。
其中，廣州5宗宅地均底價成交，總成交金額81.17億元。5宗地中，有3宗地均被保利拿下，總成交金額為59.01億元。
南京江北新區(qū)4宗宅地全部底價成交，總成交金額21.29億元；蘇州3宗涉宅用地均底價成交，總成交金額12.82億元。
另悉，10月29日，上海土地交易市場發(fā)布年內(nèi)第七批次集中土拍公告，涉及寶山區(qū)、浦東新區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、普陀區(qū)、閔行區(qū)、青浦區(qū)等7區(qū)共10宗宅地，總起始價達256.48億元，將于11月27日開始進行現(xiàn)場交易，規(guī)則仍為“雙高雙競”。
廣州5宗地81.17億底價成交
10月30日，廣州迎來5宗宅地出讓，其中，荔灣區(qū)1宗、海珠區(qū)3宗、天河區(qū)1宗，總建設用地面積78434.42㎡，規(guī)劃建筑面積241853㎡，總起拍價81.17億元，最終，5宗地均底價成交。
其中，天河區(qū)金融城東區(qū)AT091415地塊，宗地面積16881.76㎡，規(guī)劃建筑面積81620㎡。根據(jù)出讓要求，競得人須配建一所建筑面積9073㎡的18班小學及公園綠地等。另外，須按要求建設廣州市重點工程（項目），建設金額為22.4億元，項目建成驗收合格后須無償移交給廣州市政府指定單位。
最終，該地塊由珠江實業(yè)、廣州城投、華潤置地、南沙交投聯(lián)合體底價拿下，成交總價16.06億元，成交樓面價19672元/㎡。中指研究院指出，算上建設廣州市重點工程的資金，樓面價實際已經(jīng)來到了47116元/㎡。
荔灣區(qū)河柳街AL0111032地塊，宗地面積6350.66㎡，規(guī)劃建筑面積22227㎡，容積率3.50。最終，該地塊由越秀以底價6.11億元拿下，成交樓面價27500元/㎡。
海珠區(qū)琶洲南區(qū)3宗地塊位置相鄰，總出讓宗地面積55202㎡，總規(guī)劃建筑面積138006㎡，起始總價約59億元，地塊起拍樓面價均在4.3萬元/㎡左右。3宗地塊體量均不大，容積率均為2.5，是廣州落實打造“好房子”、提供高品質(zhì)住宅服務的積極探索。最終，3宗地塊均由保利底價拿下，成交金額分別為28.75億元、15.58億元、14.68億元，總成交金額為59.01億元。
南京、蘇州土拍均底價成交
10月30日，南京江北新區(qū)4宗宅地成功出讓，總土地出讓面積187114㎡，總規(guī)劃建筑面積336800㎡，總起拍價21.29億元。最終，4宗地塊全部底價成交，南京揚子江開發(fā)置業(yè)和南京寧北置業(yè)各摘得兩宗，總成交金額21.29億元。
同日，蘇州迎來3宗涉宅用地出讓，總土地出讓面積108070㎡，總規(guī)劃建筑面積151432㎡，總起始價12.82億元，最終，3宗地塊均底價成交，總成交金額12.82億元。
其中，相城區(qū)高鐵新城地塊，由蘇州高鐵新城以底價8.02億元拿下，成交樓面價11369元/㎡。相城區(qū)陽澄湖鎮(zhèn)地塊，由蘇州市陽澄湖城鄉(xiāng)一體化建設發(fā)展有限公司和蘇州興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體以底價2.65億元拿下，成交樓面價7200元/㎡。吳中區(qū)臨湖鎮(zhèn)地塊，由蘇州市臨湖項目投資有限公司和蘇州嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體以底價2.15億元拿下，成交樓面價12800元/㎡。
上海擬出讓10宗地，總起始價超256億
10月29日，上海土地交易市場發(fā)布年內(nèi)第七批次集中土拍公告，涉及寶山區(qū)、浦東新區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、普陀區(qū)、閔行區(qū)、青浦區(qū)等7區(qū)共10宗宅地，總起始價達256.48億元，將于11月27日開始進行現(xiàn)場交易，規(guī)則仍為“雙高雙競”。
浦東新區(qū)PDP0-0405單元C-05D-03地塊和C-05C-04地塊將實施組合出讓，總起始價26.0193億元。
寶山區(qū)W12-1301單元99-01地塊和100-01地塊也將實施組合出讓，總起始價12.5284億元。
浦東新區(qū)Z000602單元20B-12地塊，土地總面積和出讓面積均為53052.36平方米，容積率2.0，起始價56.2567億元。
虹口區(qū)C080301單元hk191A-03地塊，土地總面積和出讓面積均為14280.63平方米，容積率3.87，起始價45.8708億元。
楊浦區(qū)N090602單元K8-05地塊，土地總面積和出讓面積均為21624.12平方米，容積率2.3，起始價31.3333億元。
楊浦區(qū)N090601單元I5-01地塊，土地總面積和出讓面積均為19462.71平方米，容積率1.8，起始價24.5230億元。
楊浦區(qū)C090202單元02-07地塊，土地總面積和出讓面積均為8192.66平方米，容積率2.16，起始價13.0952億元。
普陀區(qū)W061101單元H3街坊H3-2地塊，土地總面積32642.49平方米，出讓面積29895.54平方米，容積率1.29，起始價15.81億元。
閔行區(qū)MHP0-0303單元01-28-01a地塊，土地總面積和出讓面積均為29622.91平方米，容積率1.8，起始價21.899億元。
青浦區(qū)青浦新城QPC1-0012單元5701地塊，土地總面積和出讓面積均為21174.50平方米，容積率2.4，起始價9.1474億元。
校對：趙燕
