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據(jù)沈陽(yáng)住房公積金管理中心微信公眾號(hào)10月30日消息，沈陽(yáng)市進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策措施，自2024年11月1日起執(zhí)行。

據(jù)了解，本次沈陽(yáng)住房公積金個(gè)人住房貸款政策共涉及五個(gè)方面的內(nèi)容。調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例，繳存人家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套或二套自住住房的，最低首付款比例均調(diào)整為15%。該政策有效期至2025年6月30日。

調(diào)整二手房公積金貸款期限，二手房公積金貸款期限由40年減房齡，調(diào)整為50年減房齡，且不超過(guò)借款人償還貸款最高年齡，最高貸款期限仍為30年。

調(diào)整多子女家庭住房公積金貸款限額倍數(shù)，已生育二孩及以上的多子女家庭，使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，貸款限額倍數(shù)由當(dāng)期最高貸款額度的1.3倍調(diào)整為當(dāng)期最高貸款額度的1.5倍。

調(diào)整職工償還貸款最高年齡，繳存人家庭使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，償還貸款最高年齡由男65周歲、女60周歲，調(diào)整為男68周歲、女63周歲，或不超過(guò)職工法定退休年齡后5年。最高貸款期限仍為30年。

支持符合條件的婚后家庭再次使用住房公積金貸款，借款申請(qǐng)人及其配偶在婚前各自使用過(guò)一次住房公積金貸款且均已結(jié)清的，可以以家庭為單位再申請(qǐng)一次住房公積金貸款，執(zhí)行第二次公積金貸款政策。

據(jù)沈陽(yáng)住房公積金管理中心相關(guān)工作人員介紹，上述政策利好疊加近期沈陽(yáng)公積金推出的靈活就業(yè)人員、高層次人才、多子女家庭等重點(diǎn)人群貸款支持政策，讓購(gòu)買(mǎi)剛性和改善性住房的職工家庭購(gòu)房更加輕松。沈陽(yáng)住房公積金管理中心也會(huì)不斷優(yōu)化升級(jí)公積金政策，為繳存人帶來(lái)更多實(shí)惠。

支持符合條件的婚后家庭再次使用住房公積金貸款政策，主要解決當(dāng)前很多年輕人家庭中夫妻婚前各使用過(guò)一次公積金貸款買(mǎi)房，婚后不能共同申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)改善性住房的問(wèn)題。該政策需要滿(mǎn)足兩個(gè)申請(qǐng)條件：一是夫妻雙方分別僅有1次公積金貸款記錄，且均已結(jié)清；二是兩筆貸款發(fā)放時(shí)間均在結(jié)婚以前。同時(shí)滿(mǎn)足上述條件的家庭可以再申請(qǐng)一次公積金貸款，執(zhí)行第二次公積金貸款政策。

在此之前，沈陽(yáng)市人民政府新聞辦公室曾于7月29日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，經(jīng)沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，2024年8月1日起，對(duì)沈陽(yáng)市住房公積金部分繳存和個(gè)人貸款政策作出調(diào)整。本次沈陽(yáng)住房公積金政策調(diào)整涉及住房公積金最高貸款額度、現(xiàn)役軍人住房公積金貸款支持政策、支持多子女家庭改善性住房需求、靈活就業(yè)人員住房公積金繳存和使用政策等方面。

沈陽(yáng)市人民政府新聞辦公室于9月27日再度召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)宣布，經(jīng)沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，沈陽(yáng)住房公積金管理中心優(yōu)化5項(xiàng)住房公積金貸款政策、優(yōu)化4項(xiàng)住房公積金提取政策，上述9項(xiàng)貸款和提取政策于2024年10月8日起實(shí)施。