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近日，多地繼續(xù)出手穩(wěn)樓市。

10月29日，天津金融監(jiān)管局公布了多措并舉穩(wěn)樓市的最新進(jìn)展，其中在加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度方面，截至目前，共有40個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目納入“白名單”，已批授信78.2億元，累計(jì)放款47億元，保障全市近2.2萬(wàn)套住房建設(shè)資金需求。天津金融監(jiān)管局表示，下一步，將積極推動(dòng)“白名單”項(xiàng)目“擴(kuò)圍增效”。

10月28日，銀川召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)解讀穩(wěn)樓市新政，銀川市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，加大保障性住房建設(shè)供給，今年銀川市將收購(gòu)5000套，2025年計(jì)劃再收購(gòu)5000套，屆時(shí)將再解決近3萬(wàn)人的住房問(wèn)題。此外，新政還提出，用好“允許專項(xiàng)債券用于土地儲(chǔ)備”政策，制定城中村改造房屋征收房票安置辦法。

值得注意的是，10月28日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在座談會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要用足用好中央各項(xiàng)存量和增量政策，堅(jiān)定信心、下定決心，正視問(wèn)題、解決問(wèn)題，深化改革、轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)筑底止跌勢(shì)頭，推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)市政公用事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)回升向好貢獻(xiàn)力量。

天津“白名單”項(xiàng)目累計(jì)放款47億元

10月29日，天津金融監(jiān)管局公布了多措并舉穩(wěn)樓市的最新進(jìn)展。

其中，在不斷加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度方面，天津金融監(jiān)管局表示，截至目前，天津市共有40個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目納入“白名單”，民營(yíng)及混合所有制房企項(xiàng)目占比達(dá)到73%，“白名單”項(xiàng)目已批授信78.2億元，累計(jì)放款47億元，貸款投放率達(dá)到60.1%，保障全市近2.2萬(wàn)套住房建設(shè)資金需求，支持打好、打贏保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。

在推動(dòng)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)方面，天津金融監(jiān)管局表示，今年以來(lái)，三次會(huì)同相關(guān)部門(mén)優(yōu)化完善天津市購(gòu)房及住房信貸政策，更好滿足市場(chǎng)需求。6月份以來(lái)，全市金融機(jī)構(gòu)累計(jì)新發(fā)放房地產(chǎn)貸款646億元，同比增長(zhǎng)10.2%；新發(fā)放住房開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款平均利率分別為3.66%和3.27%，同比下降0.46和0.6個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)貸款不良率0.75%，整體風(fēng)險(xiǎn)可控。

在積極穩(wěn)妥推進(jìn)存量房貸利率批量調(diào)整工作方面，天津金融監(jiān)管局表示，指導(dǎo)各銀行機(jī)構(gòu)向社會(huì)公布實(shí)施方案，充分做好系統(tǒng)調(diào)試和優(yōu)化，加強(qiáng)應(yīng)急演練和監(jiān)測(cè)評(píng)估，確保政策取得預(yù)期效果。經(jīng)初步統(tǒng)計(jì)，此次存量房貸利率調(diào)整將惠及全市近70萬(wàn)戶居民，涉及個(gè)人住房貸款余額近4000億元，占存量個(gè)人住房貸款的60%，人均調(diào)降幅度約0.4個(gè)百分點(diǎn)。從10月25日至年末，可為全市居民節(jié)約利息支出約3.5億元。

天津金融監(jiān)管局表示，下一步，將積極推動(dòng)“白名單”項(xiàng)目“擴(kuò)圍增效”，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)對(duì)接房地產(chǎn)項(xiàng)目特別是保交房項(xiàng)目資金需求，堅(jiān)決做到合規(guī)項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，已審項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”，保障項(xiàng)目建成交付。同時(shí)，督促金融機(jī)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化住房金融服務(wù)，讓人民群眾切實(shí)享受政策紅利，促進(jìn)天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步止跌回穩(wěn)。

銀川今年將收購(gòu)5000套保障房房源

10月28日，銀川召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)解讀《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。

其中提出，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%；取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)；公積金貸款購(gòu)買(mǎi)保障性住房的最低首付比例為15%；寧夏高層次人才、銀川市高精尖缺人才公積金最高貸款額度上浮10萬(wàn)元。

新政還提出，暫停大庫(kù)存片區(qū)土地供應(yīng)，推行土地出讓金分批繳納制度，持續(xù)推進(jìn)閑置土地收回工作。同時(shí)，控制房屋供應(yīng)時(shí)序，新出讓土地中，至少有保證30%的項(xiàng)目實(shí)行現(xiàn)房銷售，鼓勵(lì)在建未售樓棟實(shí)行現(xiàn)房銷售。

銀川市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，銀川市要嚴(yán)控增量，按照“以需定供”原則調(diào)整土地供應(yīng)助力房地產(chǎn)市場(chǎng)消化庫(kù)存，當(dāng)商品住宅去化周期達(dá)到18個(gè)月時(shí)，按照盤(pán)活多少供應(yīng)多少的原則來(lái)供應(yīng)土地。土地供應(yīng)得到合理控制的同時(shí)，加大了保障性住房建設(shè)供給。今年，銀川市將收購(gòu)5000套，2025年計(jì)劃再收購(gòu)5000套，屆時(shí)將再解決近3萬(wàn)人的住房問(wèn)題。

此外，新政還提出，要用好“允許專項(xiàng)債券用于土地儲(chǔ)備”政策。制定銀川市城中村改造房屋征收房票安置辦法，探索房票通用政策，推進(jìn)以房票為主、貨幣化為輔的安置模式，促進(jìn)拆遷居民購(gòu)房需求在本地釋放，加快城中村改造。

校對(duì)：楊立林